“红五月”略微逊色于”银四月” 上月青岛新房成交12706套
青岛新闻网房产6月1日讯(记者 时伟娜)随同岛城进入夏日,楼市传统旺季“红五月”也落下了帷幕,全体来看,青岛新房商场根本回归安稳,上月新房成交量环比小幅微跌。数据:5月青岛新房成交12706套 同比下降3.27% 环比下降6.93%依据青岛网上房地产发布数据计算,2020年5月青岛新房成交合计12706套,环比4月(13652套)下降6.93%;成交面积1470483.68㎡,环比4月份(1576631.14㎡)下降6.73%。同比2019年5月(13136套),本年5月新房成交也有小幅下降,降幅为3.27%,但全体来说,现已根本康复到去年同期水平。2019.5-2020.5青岛新房住所成交量走势图。单就新建住所成交量来看,据计算,2020年5月青岛新建住所成交11025套,环比4月(12416套)下降11.2%,新建住所成交面积1301206.17㎡,环比4月(1463596.05㎡)下降11.1%。以此视点来看,5月份新建住所成交量有小幅走低,但相应的其他类别的产品交易量也有小幅提高。另据计算,5月青岛新房住所成交的套均面积为118.02㎡,与4月比较改变不大,可见大户型依旧是青岛新房商场的成交干流。西海岸新房成交3565套 占全市28%胶州赶超即墨成第三名 单区成交3241套从青岛各区市新房成交量来看,5月份青岛新房成交的“三甲阵营”依次为西海岸、城阳区和胶州市,即墨从第三名坠落第四名。其间,西海岸5月新房成交量最高,单月成交新房高达3565套,占全市新房成交总量的28%,成交面积432176.47㎡,持续领跑青岛新房商场。城阳区位列第二,5月新房共成交2829套,占比全市总成交量22%,新房总成交面积316029.9㎡。胶州市5月新房成交1807套,新房总成交面积210738.96㎡。尽管排在全市第三名,但与西海岸、城阳成交数据比较,显着不在一个“咖位”上,单区新房成交量占全市新房成交总量的14%。2020年5月青岛各区新房出售排行主城区中,市北区5月新房成交最高,共成交615套,占全市新房成交总量的5%,成交面积62844.1㎡;李沧区次之,5月新房共成交452套,成交面积49365.43㎡,占全市新房成交总量的4%;崂山区新房成交254套,成交面积30144.84㎡,占全市新房成交总量的2%;市南区5月新房仅成交65套,依旧是一切区市中是最低的。2020年5月青岛各区市新房出售份额其他区域中,即墨区5月新城成交量也破“千套”,新房成交量1390套,仅次于胶州市,占全市新房成交总量的11%;高新区新房成交740套,成交面积98459.57㎡,占全市新房成交总量的6%;平度市新房成交量653套,成交面积71574.05㎡,占全市新房成交总量的5%;莱西市新房成交量336套,成交面积47593.37㎡,占全市新房成交总量的3%。业界:“红五月”购房需求逐渐开释楼市旺季行情根本“回稳”一般来说,红五月被誉为房地产商场的传统出售旺季。本年5月青岛新房成交量同环比均呈现了小起伏微跌,业界表明这与本年五一假日比从前更长有必定相关,尽管“红五月”成交数据略微差劲于“银四”,但全体来看,青岛新房商场需求现已连续得到开释,楼市行情已根本“回稳”了。别的业界专家受访时还表明,全体来看,西海岸、城阳、胶州、即墨等近郊区域现在是楼市供给的主力。从5月份开端,城阳和胶州都有新盘首开即告罄,青岛北岸城区楼市正在领衔回暖。在很多开发商的共同努力下,也使得“红五月”青岛楼市进一步“回温”、“回温”不只体现在成交量逐渐康复到常态,还体现在房价全体安稳。单个区域在开发商自动下降“姿势”让利促销,房贷利率下调、落户方针放宽等一系列方针的利好下,成交量还有显着起伏的增加,总的来说“红五月”关于岛城刚需和自住改进型购房者来说,是个不错的置业机遇,而从目前商场一线状况来看,这一态势还将持续延续下去。文:时伟娜图:王风林

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